Rozhodli jste se vrhnout do podnikání na plný úvazek? Chcete rozvíjet svůj business a tvořit značku? Pak k tomu potřebujete mnohem více než jenom podnikatelský plán nebo částečně zajeté podnikání. Jednou z nezbytností jsou také prostory, ve kterých se chcete podnikání věnovat. A právě na výběr vhodného místa pro podnikání se nyní zaměříme.
Jaké prostory?
V první fázi si musíte odpovědět na poměrně zásadní otázku, jaké prostory pro podnikání vlastně hledáte? To se samozřejmě odvíjí od toho, v jakém oboru podnikáte. Je rozdíl, zda sháníte reprezentativní kanceláře, obchod na očích mnohých zákazníků nebo velkou průmyslovou halu. Ke každé nemovitosti je zapotřebí přistupovat individuálně.
A právě v tom spočívá kouzlo prvotní analýzy. Jestliže vám půjde o kanceláře či obchod se zbožím, budete cílit na frekventovanější oblasti. Zajímejte se o to, jaké je dopravní spojení na takové místo. Máme na mysli i veřejnou dopravu, protože ne každý zákazník a obchodní partner přijede automobilem. Jak je to s parkováním, vybaveností blízkého okolí nebo složením obyvatelstva. I takové detaily hrají významnou roli.
Pokud naopak hledáte výrobní či skladovací halu, zajímejte se o dopravní dostupnost z hlediska nákladní dopravy. Ideální je určitě blízkost dálnice nebo železnice. S největší pravděpodobností to bude v průmyslové oblasti blízko většího města. Chcete se do budoucna rozvíjet nebo rozšiřovat? I to by mělo hrát roli při výběru vhodného působiště pro podnikání.
Nepodceňujte konkurenci
Podnikání je boj s širokou konkurencí, o tom není pochyb. Proto ji v žádném případě nepodceňujte. Zajímejte se o to, kdo ve vašem oboru podniká v lokalitě, jíž jste si vyhlédli. Položte si otázky, zda získáte v takovém území dostatek zákazníků, zda nebude problém nalézt zaměstnance, zda nebude investice do reklamy k získání svého místa na trhu příliš vysoká. Přetahování zákazníků a zaměstnanců lze zařadit do marketingového plánu, ovšem je s tím třeba předem počítat a odhadnout své možnosti. O konkurenci se snažte zjistit si co možná nejvíce informací.
Nákup vs. pronájem prostor?
Při hledání vhodného místa pro podnikání zvažte ještě jednu zásadní věc, která se promítá do výběru dobré lokality. A to je fakt, zda si chcete vybrané prostory pronajmout nebo uvažujete o kompletní výstavbě či koupi objektu. Výběr se hodně odvíjí od toho, zda máte vlastní kapitál, jenž nepotřebujete investovat do rozvoje podnikání, nebo jestli se v budoucnu neplánujete stěhovat. Třeba v okamžiku, kdy se business začne zdárně rozvíjet a vy budete chtít expandovat.
Najměte si odborníky
Jak je vidět, hledání vhodného místa pro podnikání je spojeno s nejrůznějšími faktory, které není radno podceňovat. Na hledání ideální lokality pro business nemusíte být sami. Dnes už existuje řada firem zabývajících se realitní činností, jež disponuje odbornými znalostmi a dokáže zpracovat podrobné analýzy, jejichž výsledkem je návrh na vhodné místo pro vaše podnikání. Takové služby však něco stojí.
Virtuální kancelář
Mnoho podnikatelů uvažuje i o tzv. virtuální kanceláři. Pokud se pohybují většinou mezi klienty nebo v on-line prostředí, fyzické prostory v podstatě potřebují minimálně a jen občas poptávají vybavenou kancelář či zasedací místnost pro jednání se svými partnery. Virtuální kancelář není nic imaginárního. Obvykle se jedná o zcela standardní kancelářský prostor s vlastní recepcí, která zajišťuje běžný provoz a podnikatel může využít nabízených služeb na míru dle vlastní potřeby. A přitom poskytované služby stojí zlomek ceny provozu fyzické kanceláře.